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拆迁房屋面积怎么算 0

2019-02-15 09:12:04

住宅拆迁计算面积一般是指产权证上的居住范围，通常不会再额外补偿其它土地区域，除非你土地证上的土地面积大于房产上的面积；同时对于国有土地的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，而城市房屋拆迁则是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素来确定价格。

从目前来看，政府为了更快的建设美好城市，对很多房子都进行拆迁，而这时就涉及到当事人的切身利益，一般来讲，拆迁房屋中争议多为拆迁房屋面积如何计算以及其补偿方式有哪些?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

拆迁房屋面积怎么算

住宅拆迁计算面积一般是指产权证上的居住范围，通常不会再额外补偿其它土地区域，除非你土地证上的土地面积大于房产上的面积;同时对于国有土地的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，而城市房屋拆迁则是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素来确定价格。

房屋拆迁补偿方式有哪些

1、货币补偿

对于这种方式主要是由专业的评估人员对住宅进行估价，然后生成有据可循的金额，从目前来看，主要有三种法定评估依据，分别是市场评估价、商品房交易均价以及重置价，这三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。

2、产权置换

由于评估的方法不同，所以分为两种形式呈现，一种是异地，它是指由于开发者项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置;另一种是回迁安置，是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

3、结合型补偿

这种方式是既给钱又给产权置换，主要是因为我国城市化进程和其它多种可观因素，导致房子价格和地价非常高，造成了许多不能单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

小结：好了，以上就是关于拆迁房屋面积怎么算的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在拆迁房屋面积怎么算的过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

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