一季度，温州市区（不含洞头区，下同）房地产市场整体有所回暖，同比涨幅逐月扩大，指数在全国70个大中城市中排位前移。

一、同比涨幅逐月扩大，新房环比涨幅收窄

从同比情况看，一季度温州市区新建商品住宅销售价格涨幅逐月扩大，1月份上涨4.3%，2月份上涨4.9%，3月份上涨5.5%，一季度同比平均涨幅为4.9%；二手住宅交易价格走势与新建商品住宅基本一致，一季度同比平均涨幅为6.6%，高于新房价格的平均涨幅1.7个百分点。

图1  近一年来温州市区住宅销售价格同比指数走势

从环比情况看，一季度新建商品住宅环比累计上涨0.7%， 其中1月份上涨0.4%，2月份上涨0.2%，3月份上涨0.1%；二手住宅环比累计上涨1.9%，涨幅比新房高1.2个百分点，其中1月份上涨0.5%，2月份上涨0.8%，3月份上涨0.6%。

图2  近一年来温州市区住宅销售价格环比指数走势

二、70城同比指数排名前移

在全国70个大中城市中，一季度温州新建商品住宅价格同比指数排名（指数按高到低排序，下同）由1月份第33位前移到3月份第25位，一季度平均排名第29位，较上年同期前移了17位；二手住宅同比排名情况与新建住宅相似，从1月份第17位，前移至3月份第13位，一季度平均排名第16位，较上年同期前移了19位。

图3  近一年来温州市区住宅销售价格同比指数70城排名情况

三、70城二手房环比指数排名靠前

在全国70个大中城市中，一季度温州新建商品住宅销售价格环比指数排名位次连月后移，1月排第24位，2月后移至第47位，3月继续向后移至第59位，一季度平均排名第43位，但较上年同期仍前移9位；二手住宅价格环比指数排名，1月排第24位，2月份进入全国前十，3月份第18位，一季度平均排名第16位，较上年同期前移18位。

图4  近一年来温州市区住宅销售价格环比指数全国排名情况